BOLLLINO BLU CALDAIA ROMA

Multe e ispezioni per il Bollino Blu a Roma: come funzionano i controlli

Quando si parla di Bollino Blu della caldaia a Roma, una delle domande più frequenti riguarda i controlli del Comune: il tecnico viene a casa per verificare che il Bollino sia stato fatto? Cosa succede se il controllo non viene effettuato? E come può Roma Capitale sapere se un impianto è in regola?

Per capire come funziona oggi il sistema è importante sapere che, per le normali caldaie a gas, metano o GPL con potenza compresa tra 10 e 100 kW, la verifica non si basa sulla visita periodica di un ispettore presso ogni abitazione. Il sistema prevede innanzitutto il controllo effettuato dal manutentore abilitato e la successiva trasmissione della relativa documentazione all'autorità competente.

Il tecnico effettua il controllo e trasmette il rapporto

Quando viene eseguito il controllo di efficienza energetica, il tecnico abilitato compila il Rapporto di Controllo di Efficienza Energetica (RCEE), cioè il documento nel quale vengono riportati i risultati delle verifiche effettuate sulla caldaia e sull'impianto.

Il rapporto non rimane quindi soltanto nelle mani del proprietario della caldaia. Il manutentore provvede alla trasmissione telematica della documentazione all'autorità competente, secondo le modalità previste dalla normativa. Per gli impianti di competenza di Roma Capitale, il regolamento stabilisce le modalità con cui i rapporti vengono acquisiti e sottoposti ad accertamento.

Questo passaggio è importante perché permette all'amministrazione di avere una registrazione del controllo effettuato, oltre alla documentazione che deve essere conservata dal responsabile dell'impianto.

Cosa controlla Roma Capitale?

Roma Capitale non deve necessariamente mandare un ispettore a casa di ogni cittadino per verificare il Bollino Blu. Il Regolamento di Roma Capitale in materia di esercizio, conduzione, controllo, manutenzione e ispezione degli impianti termici, approvato con Deliberazione dell'Assemblea Capitolina n. 229 del 18 settembre 2025, prevede infatti l'accertamento dei rapporti di controllo di efficienza energetica trasmessi dai manutentori.

Per gli impianti di climatizzazione invernale alimentati a gas, metano o GPL con potenza termica utile compresa tra 10 e 100 kW, il regolamento stabilisce che l'accertamento del rapporto inviato dal manutentore o dal terzo responsabile sia sostitutivo dell'ispezione. Sono comunque previsti controlli e possono essere disposte ispezioni nei casi stabiliti dal regolamento.

Cosa succede se il rapporto non risulta trasmesso?

È questo uno degli aspetti più importanti del sistema. Se per un impianto esiste l'obbligo di trasmettere il rapporto di controllo di efficienza energetica, ma il rapporto non risulta pervenuto a Roma Capitale, l'impianto rientra tra quelli che possono essere sottoposti a ispezione.

Lo stesso può accadere quando il rapporto viene trasmesso oltre il termine previsto, oppure quando manca, se previsto, il relativo segno identificativo (Bollino telematico). Il regolamento prevede inoltre l'ispezione quando, dopo gli accertamenti documentali e le eventuali richieste di adeguamento, rimangono elementi di criticità.

Questo significa che la mancata trasmissione del rapporto non equivale semplicemente a non avere un documento in casa: l'assenza della documentazione nella banca dati dell'autorità competente può diventare uno degli elementi che portano l'impianto a essere sottoposto a un controllo.

Il mancato Bollino Blu comporta automaticamente una multa?

No, non è corretto parlare di una multa automatica per il semplice fatto di non aver effettuato il Bollino Blu. Gli obblighi e le eventuali sanzioni riguardano il rispetto degli adempimenti previsti per il controllo e la manutenzione dell'impianto e devono essere applicati secondo le procedure stabilite dalla normativa.

In caso di irregolarità, l'autorità competente può richiedere al responsabile dell'impianto di effettuare gli adeguamenti tecnici o documentali necessari. Il Regolamento regionale del Lazio prevede inoltre che, quando la normativa lo consente, prima dell'irrogazione della sanzione il responsabile possa essere diffidato a regolarizzare la situazione entro un termine stabilito. Se la diffida non viene rispettata, può essere avviata la procedura sanzionatoria.

Per questo motivo è importante non aspettare un'eventuale ispezione. Se il controllo previsto non è stato effettuato o la documentazione dell'impianto non è aggiornata, è opportuno rivolgersi a un manutentore abilitato che possa verificare la situazione della caldaia, eseguire gli adempimenti necessari e provvedere alla corretta gestione della documentazione.

Perché è importante che il tecnico trasmetta correttamente il rapporto?

Fare il controllo della caldaia non significa soltanto eseguire le verifiche tecniche. Per gli impianti soggetti all'obbligo di controllo di efficienza energetica è importante anche che il rapporto venga compilato correttamente e trasmesso secondo le modalità previste.

Il proprietario o responsabile dell'impianto deve quindi conservare la documentazione ricevuta dal tecnico, mentre la trasmissione del rapporto consente all'autorità competente di registrare e verificare l'adempimento attraverso il sistema previsto per gli impianti termici.

In questo modo il controllo della caldaia non rimane soltanto un intervento effettuato all'interno dell'abitazione, ma entra nel sistema di gestione e controllo degli impianti termici previsto dalla normativa.

In sintesi: il controllo viene effettuato dal tecnico abilitato, il rapporto viene trasmesso all'autorità competente e Roma Capitale effettua gli accertamenti sulla documentazione ricevuta. Per le normali caldaie a gas tra 10 e 100 kW l'accertamento documentale del rapporto sostituisce l'ispezione ordinaria, ma restano possibili controlli e ispezioni nei casi previsti dal regolamento, tra cui la mancata trasmissione del rapporto o la presenza di criticità.